Contrato de locación de industria:
La Empresa familiar........................., representada en este acto por el Señor.................DNI Nº............, con el cargo de...........en la Empresa...................con domicilio legal y personal en la calle........Nº ..........del barrio..........de la localidad de.................alquila al Señor.................DNI Nº............con domicilio legal en la calle.........Nº..........de barrio........de la localidad de.............................la Empresa Familiar Industrial.......................en funcionamiento, con producción, con la totalidad de maquinarias y elementos usados en los procesos de........................, con los insumos que se mencionan........................la totalidad de los elementos de trabajo y con todo el personal que se viene desempeñando en forma efectiva en ella.

Primero: ambas partes presentan sus respectivas documentaciones financieras, tributarias, laborales, de producción, de funcionalidad de la Empresa, gastos técnicos, administrativos, etc. y acreditación de representaciones legítimas, que desde ya pasan a formar parte del Anexo Nº 1 que se adjuntan a este contrato.

La Firma............posee una propiedad de............metros cuadrados, que comprende en edificios, el detalle pormenorizado que anotamos..................................... ( poner locales comprendidos, todo lo edificado, las condiciones de uso, etc.) .
Los distintos salones presentan los muebles, máquinas, elementos, materiales, etc., que se describen a continuación....................................................
A la empresa la recibe el locatario totalmente equipada: es una unidad patrimonial con vida propia, que el locatario sigue explotando sin ningún tipo de interrupción. Continua con el funcionamiento que se viene dando desde la fecha....día......mes.......año..............
Cuenta con personal efectivo en la cantidad de...............trabajadores de la industria, que se discriminan de acuerdo a su categoría y funciones dentro de la Empresa...................( aclarar nombres, documento, antigüedad, domicilios legales
sueldos, legajos, categorías y cargos de cada trabajador ). Se entrega al día la documentación tributaria, de Rentas,...................etc., con las respectivas inscripciones y registros que se llevan habitualmente de acuerdo a la reglamentación vigente, en este tipo de empresas industriales, que se dedica a producir y vender.........................en todo el territorio de....................y...............................
La Gerencia Financiera de la Empresa está en manos del Señor...................DNI Nº................que constituye domicilio legal en...................,que sigue en el desempeño de sus tareas y en las mismas condiciones en que viene desarrollándose hasta la fecha; al igual que el Gerente de Producción, ( poner sus datos personales ); el Gerente de Ventas ( poner sus datos personales ); . Son sus colaboradores directos, el Contador..................DNI Nº............que constituye domicilio legal en..................; el Secretario Señor.........................DNI Nº............. que constituye domicilio legal en.................; ( se sigue detallando todo el personal que dirige y maneja la Empresa ).

Segundo: el alquiler se fija en la suma total ( por tres años de locación ), de Pesos....................., que son pagaderos de la siguiente forma: ( efectivo o en cuotas ).
( Se puede también fijar una cifra mensual de alquiler ).
Los montos a abonar por parte del locatario, son pagaderos en las fechas que se detallan a continuación:.......................................................
Sirva el presente contrato de suficiente y efectivo recibo de pago, por el monto de Pesos..........que se entregan en el momento de firmar este contrato .
( Si se hacen otros pagos: se aclara las fechas en que deben efectivamente abonarse).
De no hacer los pagos en tiempo y forma, se dá por rescindido el contrato sin ninguna notificación previa, quedando lo abonado para el locador, por los daños y perjuicios que el hecho acarrea su Empresa, debiendo hacerse la devolución de todo lo locado en el término de....horas.

Tercero: el locador cobrará mensualmente por el movimiento de fabricación, ventas, cartera de clientes entregada al locatario, etc., la suma de Pesos............o un porcentaje del %................., quedando el resto de la ganancia para el locatario. Este monto, el locador lo cobrará totalmente y fuera de lo que el locatario abonará en sueldos, gastos administrativos, y todo otro gasto que genere la Empresa, mientras dure la locación: de todos esos gastos, se hace cargo de pagarlos el locatario.

Cuarto: de no pagar cuando correspondiera, las deudas que genera el Empresa, el locador fija una multa diaria por día, desde la fecha en que se incurre en mora automática, de Pesos.................., suma a la que se aplicarán además, los intereses vigentes en la fecha de efectivo cobro.
Se dá un márgen de......días, para abonar lo que se adeuda dentro de la Empresa, pasados los cuales, se pedirá la inmediata rescisión del contrato, con la devolución en .................horas de la empresa locada.

Quinto: la propiedad, maquinarias, elementos y todo lo locado está libre de cargas, gravámenesy/o impuestos fuera de los mencionados. Por lo que se debe mantener a la locación bajo las mismas condiciones, siendo único responsable de todo lo que ocurra el locatario, desde el momento de firmar el contrato, debiendo hacerse caro de abonar las deudas, bajo intimación de aplicar las sanciones dispuestas en artículos anteriores. Las partes renuncian a todo otro fuero o jurisdicción, ya que se acuerda tramitar cualquier problema judicial en los Juzgados Ordinarios de la localidad de.......................

Sexto: el locatario manifiesta conocer todas las reglamentaciones vigentes para el manejo de la Empresa y se compromete a mantenerla o acrecentar el nivel de producción, fabricación y venta, ya que en caso de disminución de los mismos, se rescindirá de inmediato el contrato.
No se permite hacer refacciones, mejoras o arreglos sin autorización firmada del locador, las que, en caso de autorizarse quedarán para beneficio del locador sin deber nada al locatario. Tampoco se permiten vender elementos o máquinas. Sí se permite hacer los arreglos de las mismas, a cargo del locatario, durante el tiempo de alquiler, utilizando el servicio autorizado de las diferentes empresas fabricantes de las maquinarias.

Séptimo:el Señor ..............DNI Nº.............con domicilio legal en.......................... se constituye garante liso y llano de la presente locación, por un monto de pesos.................que deja en depósito bancario........para respaldar la locación, hasta que finalice por cualquier causa el contrato o se rescinda y hasta que se produzca la entrega efectiva en manos, al locador, de la totalidad del conjunto de bienes patrimoniales alquilado.

Las partes leen, ratifican y firman ......ejemplares del presente contrato, en prueba de conformidad

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