Contrato de Alquiler de una Propiedad con limitacion
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Contrato de Alquiler de una Propiedad, con cláusula limitando la duración de la locacion: la vivienda la necesita el propietario para su uso personal.
Dentro del Contrato de locación, se establece una cláusula en que se limita el alquiler a un menor tiempo del que ordena la ley, porque el propietario necesita la vivienda para vivir. El inquilino lo sabe y lo acepta por escrito.
Contrato de locación con cláusila limitando la duración del contrato, porque el dueño necesita la propiedad para vivir.
En la ciudad de......................a los.....días del mes....del año.........se firma el presente contrato por las partes, sujetas a las cláusulas que a continuación se detallan:
Primero: el Señor........DNI Nº.........propietario del domicilio legal, ubicado en la calle.....Nº.....Barrio.........de la localidad de............., conviene con el Señor......DNI Nº ..................con domicilio legal en la calle..........Nº.......... Barrio....de la ciudad de..........., en alquilar la propiedad en el domicilio fijado, para que viva con su familia, compuesta por esposa e hijos.
Segundo: Los pagos del alquiler se harán en forma mensual, adelantada, por el importe de $................
Se establece también el pago de un mes en garantía, por el importe de $........ que, de no utilizarse en arreglos de la propiedad cuando es devuelta, será reintegrado a su dueño.
Ambos pagos se hacen en el momento de firmar el contrato, por lo que sirve de único y eficaz recibo de pago el presente contrato.
Se aclara que los $.........en garantía, no se pueden aplicar al pago de alquileres.
Tercero: el lapso de duración del contrato es: desde el día de la fecha de firma del mismo y hasta el........del mes de......del año...........( menos de dos años ).
Este es un acuerdo especial que realizan las partes ya que, si bien la ley vigente estipula otro lapso de locación, el propietario aclara al inquilino que necesita contar con la propiedad libre de ocupantes, en esa fecha, ya que al volver del viaje, necesita, con su familia, la propiedad para vivir. Sabiendo esto el locatario, presta conformidad al acuerdo, ya que le interesa alquilar esa casa y no tiene ningún inconveniente en devolvérsela en la fecha indicada.
Ante tal aceptación escrita de la condición en la que se alquila la casa, el locador deja, al firmar el contrato, la vivienda, para que se instale su inquilino.
No obstante la condición aceptada y ratificada en el contrato por el inquilino, se hará un preaviso con dos meses de antelación, por escrito, del vencimiento del contrato y la no renovación del mismo, por las causas expuestas.
Cuarto: la casa se alquila en las condiciones en que se encuentra, está en buen estado de conservación y así debe ser devuelta. No se permite subalquilar, ceder, prestar u ocupar de ningún modo por terceros o extraños la propiedad. De contar con animales domésticos, no se permiten los agresivos y se hace responsable el inquilino, por destrozos en la casa, daño a personas y caen sobre él todas las responsabilidades por hechos civiles o penales en los que se incurra.
Tiene también responsabilidad por hechos fortuitos que se presenten durante el tiempo de alquilar.
Es una propiedad que cuenta con las siguientes habitaciones........................... y patios......................otras características..........................
Quinto: mensualmente debe abonar, a más del alquiler, la luz,..............................., cuyos recibos, mensualmente serán entregados, luego de abonados, al propietario en el domicilio que éste fije.
Sexto: se presenta como garante al Señor ............DNI º..........con domicilio legal en la calle......Nº......... Barrio........de la ciudad de.................... que trabaja en........................domicilio..............................ciudad................ como .................categoría...............CUIL.....................cobrando $.............. con ........años de antigüedad............que se hace fiador solidario hasta que se entregue la propiedad pero hasta que se abone todo lo que el inquilino debe. La entrega de la llave se hará al propio propietario que, por escrito firmado la recibirá, una vez constatadas las condiciones de entrega de la vivienda.
Séptimo: las partes han fijado domicilio legal en este contrato.
Para todos los efectos legales que pudieran corresponder , las partes renuncian a todo otro fuero o jurisdicción que no sean los tribunales ordinarios de la localidad de ......donde se ventilarán las cuestiones judiciales que se presenten, sin encontrar arreglo de partes.
Octavo: la parte que incumpla alguna cláusula del contrato presente, sufrirá una sanción económica diaria de $................., los que serán pagaderos antes de dar por finalizado el contrato.
De estar dos meses sin pagar alquiler, se producirá la mora automática, sin perjuicio de aplicar la rescisión del contrato.
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limitando, lapso, contrato, locacion, , vivienda,
Conversaciones
gaby
28-09-2008
HOla, tengo una propiedad alquilada se vence el contrato el 31 de octubre desde mayo le vengo avisando que debe irse, le mande una carta documento y no la recibio (sabiendo obviamente de que se trata) en septiembre/2008 le hice firmar un manuscrito que debia abndonar la casa el 31 de octubre, hoy 26/09 me dice que se fisuro una costilla y que debe estar en reposo un mes, la causal de enfermedad hace que el pueda seguir quedandose alli? agradecere que me contesten si es posible al mail
gracias
gracias
noe
03-07-2008
hola me gustaria saber como conseguir un contrato de alquiler para una sociedada srl
torito1946
05-05-2008
Tengo que avisar al inquilino que se le vence el contrato de alquiler, o no es necesario ya que figura en el contrato??
Aracelly
09-04-2008
Hola Gladys:
Una consulta respecto de este tipo de contrato, debe sellarse ante Bco. Pcia. o registrarse firmas ante escribano público.? Gracias
Una consulta respecto de este tipo de contrato, debe sellarse ante Bco. Pcia. o registrarse firmas ante escribano público.? Gracias
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Celebrar un contrato de locacion de propiedad limitando la duracion de la locacion
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